【 产托 】AmanahRaya REITs | 转型中的 REITs？

按照现有的资料来看，ARREIT 共有 11 个产业，这些产业涵盖了办公室、零售、教育、酒店以及工业型的产业；那么毫无疑问，ARREIT 属于一个混合型的产托。

虽然坐拥众多产业，但由于行业过于零散，导致在管理上并没有占据太多的优势，在运营上也并不容易，因此大家也可以看到，ARREIT 在近期内也在持续的出售产业，以整合公司的产业组合。

举例来说，ARREIT 在 2024 年 6 月份就以 RM42.5 million 的价格出售位于 Cyberjaya 的 Contraves（办公楼）产业，而在这之前，他们也完成了 Holiday Villa Beach Resort and Spa Langkawi 的出售，价格为 RM145.0 million。

除去这些产业之外，ARREIT 的 3 个表现最好的产业就包括了 Kota Damansara 的 SEGi University，Jalan Samantan 的 HELP University，以及位于 Subang Jaya 的 Alfa University College。

这些产业之所以 “好”，是因为他们普遍以 Triple Net Lease 的形式租赁；简单来说就是，ARREIT 在收取租金的时候已经是扣除了产业的税务、保险、以及维护维修的成本，也可以说大部分的风险已经转移到租户上。

当然，一般上 Triple Net Lease 的租赁期也比较长，租金也会相对比较便宜，不过这就胜在他们不需要花太多时间进行管理。

除了以上提及的产业之外，ARREIT 旗下还有 Vista Tower（Intermark 上面的办公楼）、Dana 13、Dana 1 Commercial Centre、Shah Alam 的 Wisma Comcorp、Glenmarie 的 IHT Rehabilitation Centre（“IHT”）、Nusaya 的 RHF Store Factory、Salayang Mall、以及位于 Alor Setar 的 Ex-Holiday Villa...

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