Yew ChinAik

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Yew ChinAik replied to comment on RCECAP.
公务员加薪后需求“泛滥”
公务员于 2024 年 12 月 1 日获得 8% 的加薪，并将于 2026 年 1 月 1 日再次获得 7% 的加薪。回想一下，RCE 的融资应收款与政府薪酬之间存在很强的相关性（图 2）。RCE 表示，需求已经“泛滥”，以至于一些员工不得不在周末工作来处理申请。然而，它警告说，许多新申请人的信用质量不尽如人意。因此，它尚未准备好指导融资增长。我们预测从 2024 年 12 月起的两年内融资增长率为 15%
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Yew ChinAik commented on RCECAP.
RCE Capital Bhd (RCE MK)
风险回报状况更加均衡
但尚未脱离困境
升级至持有，目标价保持不变，为 1.45 令吉
我们与高级管理层会面，了解最新情况。自公务员加薪以来，需求一直“泛滥”，而 78 号规则 (R78)（链接）的潜在废除不会对收益产生重大影响，但任何新融资期限的缩短都可能抑制需求。我们维持我们的估计，等待有关融资增长和潜在监管行动的指导；以及 1.45 令吉的目标价，2.4 倍 FY25E 末市净率。由于其股价已经回落，现在有 5% 的上涨空间，我们将 RCE 的评级从卖出升级至持有。
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Yew ChinAik replied to comment on OSK.
墨尔本的现有和新开发项目

开发商正在墨尔本南岸开发占地五英亩的墨尔本广场，目前正在规划该项目的第三和第四阶段。

墨尔本广场的开发总值为 28 亿澳元（76 亿令吉），由 OSK Property 和雇员公积金 (EPF) 的合资企业 Yarra Park City Pty Ltd 开发。

第三阶段将以墨尔本广场的第四座塔楼为特色，这是 OSK Property 与澳大利亚房地产投资经理 Qualitas 和房地产开发商 Gurner Group 组成的财团的合资开发项目。

Ong 表示，第四座塔楼将是一个建造出租项目。“团队正在努力获得必要的批准，如果一切按计划进行，这座包含 628 套公寓的 54 层塔楼预计将于今年第四季度开始建设。”

第四期将以第五座塔楼为特色——一栋 65 层高的建筑，拥有 650 多套公寓。“推出的时间将取决于墨尔本的房地产市场状况和 BLVD 塔的销售进度，”Ong 说。

墨尔本广场的早期阶段是 MSQ（前两座塔楼）和 BLVD（第三座塔楼）。第一期 MSQ 包括 1,054 套公寓，于 2021 年初完工，迄今已售出 90% 以上。第二期 B
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Yew ChinAik replied to comment on OSK.
Ong 表示，Mori Park 距离即将建成的沙阿南体育场站（沙阿南线，轻轨 3 号）仅 800 米，是沙阿南第 13 区首个 TOD 项目。“我们将修建一座人行天桥，通往即将建成的轻轨站和未来的沙阿南体育中心。”
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莎阿南的 Mori Park 第二期

继去年 7 月在莎阿南第 13 区推出占地 15.4 英亩的 Mori Park 交通导向型开发项目 (TOD) 后，OSK Property 计划于 5 月推出第二期。

Mori Park 第一期，即 ALIA，占地 3.54 英亩，包括 22 个零售地块、76 个灵活套房和 812 个服务式公寓单元，总开发价值 (GDV) 为 3.981 亿令吉，截至 2024 年底的入住率为 53%。

整个 Mori Park 项目将分五个阶段开发。

第二阶段的名称将在稍后公布，将包括 841 套服务式公寓、35 套零售单位和 187 套灵活套房，位于 3.41 英亩土地上的一栋 36 层建筑中。第二阶段的发展总值为 4.91 亿令吉，预计将于 2029 年第二季度完工。

第二阶段的服务式公寓将包括 550 平方英尺的一居室 Servis Apartmen Mampu Milik (SAMM) 单位、829 平方英尺的公开市场三居室单位和 958 平方英尺的三居室单位（带双钥匙选项）。

公开市场单位的指示性售价从 338,000 令吉起。
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Yew ChinAik replied to comment on OSK.
“2024 年对我们公司来说是非凡的一年，标志着重大的里程碑和成就。我们很自豪收入同比增长，这反映了强劲的市场需求和我们开发项目的质量。”

Ong 表示，2025 年，公司将在上一年的基础上再接再厉，即将推出总价值 13.6 亿令吉的几个阶段。

“我们有几个项目正在筹备中，巩固了我们 2025 年的产品交付。我们的目标是抓住市场接受度的改善，提供以最终用户为中心的产品，解决客户购房方面的差距。

“我们还将继续努力将可持续性和智能技术融入我们的开发项目中，并为所有高层开发项目提供绿色认证。这表明我们致力于建设负责任和可持续的开发项目。”
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OSK Property 房地产开发首席执行官 Ong Ghee Bin 在接受 City & Country 的独家采访时表示，新收购的地块将用于开发新的住宅镇，包括售价在 25 万至 42 万令吉之间的 1 层和 2 层联排别墅。

“这些土地位于 Permaipura 高尔夫乡村俱乐部旁边，周围是 Taman Aman Jaya 和 Ambangan Heights 等成熟的住宅区，”他说。

“OSK Property 在双溪大年开发了近三十年，我们的旗舰开发项目是 Bandar Puteri Jaya，我们非常熟悉该地区的市场趋势以及供需情况。

“我们看到了在这个位置创建一个类似于我们的 Bandar Puteri Jaya 镇的新镇的潜力。这些地块也靠近即将到来的 Gurun 工业开发区和不断发展的 Kulim 工业区，为那里强大的劳动力提供了潜在的居住选择。”

回顾 OSK Property 在 2024 年的表现，Ong 表示，这一年对公司来说是强劲的一年。

“我们在 2023 年推出 [房地产] 时更加谨慎。随着 2024 年市场状况的改善，我们成功推出了价值近 13 亿令吉的项目。就收入和销售额而言，我们的表现比 2023 年更好。在公司年度股东大会 (AGM) 召开之前，我可能还不能透露确切的数字，但我可以自信地说，这比 2023 年高出约 40%。
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Yew ChinAik replied to comment on OSK.
Rhb飞了啊。huat ah.. 27 Feb qr out
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Yew ChinAik commented on OSK.
In a note post-meeting with RHB's management, Phillip Capital projected a final dividend of 27 sen per share in the fourth quarter of FY2024 (4QFY2024), bringing its full-year 2024 payout to 42 sen per share.
Rhb可能派发27sen 年终股息. 达到全年42sen. 提升osk现金流。
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Yew ChinAik replied to comment on MAHSING.
Fairus. Agree tambun, osk, KSL, LBS, ioipg share price only half nta. Mahsing is overvalue high pe, low dy.
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