Wong A's comment on SUNREIT. All Comments
Wong A
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母公司开个sunway square mall在 sunway pyramid对面？ 自己打自己？ 这对pyramid会有影响吧，毕竟一个under 母公司 另一个under sunreit？
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Oong KuokSung
你认为他们是自己打自己 还是他们再打 Bukit Jalil 的客户？Sunway Pyramid 周末 parking 几难找，他们在做大市场。你觉得在键盘后的我们比 Sunway 管理层更厉害？
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Wong A
一个under sunreit 一个under sunway，你觉得不会分走pyramid的生意？ 对整个集团来说是没差，钱一样进他们口袋，毕竟sunway是sunreit大股东，但是对sunreit的股东会是好事吗？ 用脑想想
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JHz
其实你可以用另外一个方式想想。顾客去了square，顺便可以去pyramid.间接吸引更多人潮。这也能帮助到周边的hotel，under sunreit 的。你看看q3的业绩。酒店增加了不少
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Steven Ho
不是每次sunway建好了就卖给sunreit吗
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JHz
刚建好的商场开始依然无法达到收支平衡。需要大约6%才会注入sunreit
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Susan Ong
Sunway正在筹备迎接Visit Malaysia 2026
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Wong A
sunway velo都还没给sunreit，这个新的mall慢慢等
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JHz
我希望这次卖了Sunway University 的 600m 是用来筹备收购Sunway velocity
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Soo Kai Ng
好像破不了之前的新高, 还形成双顶了.....
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Wong A
长期收就不用理，短期目标达到的话要套利就套利
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Wong A
居然那么早派息了？？？
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Soo Kai Ng
看股息的数目, 好像是给2个月才, 有做什么pp咩? 难道是卖了酒店股息需要做提前分配？
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Wong A
应该是上个quater+卖了学校的钱，上个quater eps3.56 现在dps 3.98…
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JHz
这只是上个Q的。卖学校的600m没有派出来，只是赚的部分吧。可能sunreit觉得Q3 EPS 蛮高了。就不要守着等到Q4。或者母公司sunway可能也需要钱。所以提早派发。
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JHz
这个突然消息。可能明天会刺激到股价上涨
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Wong A
有可能母公司要用到钱，suncon上星期也宣布special dividend
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Wong A
谁被第三次股息派发骗上车就够力了
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Soo Kai Ng
我在2.30丢了一半呢.
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Wong A
我2.29丢完了… 找机会再进
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Celcomal
Sunway Square Mall 就在 Sunway Pyramid 的對面，兩大巨頭隔著一條路對望，確實給人一種「左右互搏」的戲劇張力！
真的會「自己打自己」嗎？雖然它們都是在 Sunway 這個大招牌下，但你提到背後母公司 vs. SunREIT 的關係，這就是最關鍵，也是最有趣的地方啦！
* Sunway Pyramid (SunREIT)：是房地產投資信託基金（REIT）旗下的成熟資產，追求的是穩定租金收入和高出租率。它已經是超級巨星了，客群非常廣泛，地位穩固。
* Sunway Square Mall (母公司)：通常這類由母公司直接開發的新項目，在規劃上會更靈活、更有實驗性，而且目的可能不僅是租金，還包括提升整個 Sunway City 的價值、吸引新興客群，甚至作為周邊辦公樓和住宅的配套。
所以，與其說是「自己打自己」，不如說是一種*「聯手擴大版圖」*的策略！
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Celcomal
對 Sunway Pyramid 的影響？
我的直覺是：短期的陣痛一定會有，但長期來看，會是雙贏的！
* 客流總量變大（最重要）：兩座商場並肩作戰，會把整個區域變成一個超級購物娛樂目的地。本來可能去吉隆坡其他地方的人，現在會因為「哇！這裡有兩間超大的Mall，超多東西逛」而被吸引過來。這就像兩家超級咖啡廳開在隔壁，反而會吸引更多愛喝咖啡的人來這條街一樣！
* 分流 vs. 互補：Sunway Square Mall 很可能會採取差異化定位，例如主打科技、新創品牌、年輕潮牌、或特別的餐飲主題，去補足 Pyramid 比較欠缺的區塊。這樣一來，他們不是爭奪同一塊蛋糕，而是把蛋糕做大，然後各自去搶自己最擅長的那一部分。
* 競爭帶來進步（對消費者最棒！）：有競爭才有進步嘛！Pyramid 為了保持競爭力，也可能會加速翻新、引進新品牌，這對我們消費者來說，絕對是超級大福利呀！
總之呢，這場景就像看偶像劇一樣充滿張力！不過背後應該是一盤精密的棋局。我很期待看到這個「雙子星Mall」會如何改變整個 Sunway City 的面貌！
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Oong KuokSung
2.29 就丢完？用脑想想
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Wong A
RM1.3的本，卖了转pavreit和美股，已经赚麻了。鱼尾就留给你吧～
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Soo Kai Ng
股价也长得该差不多了吧？
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Wong A
sunreit还行吧，我觉得pavreit比较有上涨的潜力
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Steven Ho
weekend walk from pyramid to sunway square via canopy walk, sunway uni more than 1 km. I thought it's nearby but walking quite far for middle age ppl. Bookxcess is crowded. both malls have healthy crowd of shoppers but less than ioi city mall.
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