（新加坡12日彭博电）亚洲两个最热门房地产市场的命运正在分化。

以价格涨幅预期衡量，新加坡是2020年最具房地产投资前景的市场。而数月来深受反政府抗议活动困扰的香港，排名则从2019年的第14位跌落到榜尾。这是城市土地学会(Urban Land Institute)和普华永道周二联合发布的亚太房地产趋势报告。

想要避开“地缘政治热点区域”中国和香港的投资者对新加坡的兴趣增加。2017年时，新加坡在这份覆盖了22个亚洲城市的榜单上还排名倒数第二，由于闲置率上升、租金下降，新加坡被东京、班加罗尔和悉尼等城市甩在身后。2017年时，香港排名第18位。

在过去的几个季度，新加坡公寓价格反弹，住宅市场显现出恢复力，商业办公领域也在很大程度上消化掉了过量的供应。

城市土地学会的首席执行员沃尔特（Ed Walter）称，香港的困境给新加坡带来了机遇，至少短期内是如此。

“很多投资理论都很少涉及过往，而是更多地针对现在或未来。”