这轮全面下跌中，大多数产托个别股票走低，其中零售和商业类产托如柏威年产托（PAVREIT）、怡保花园产托（IGBREIT，5227，主板产托股）以及AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）领跌，拖累指数中20只成分股中的18只在当天收于负值区间。

柏威年产托下跌6.52%或12仙，至1.72令吉；怡保花园产托下跌5%或14仙，至2.66令吉；AXIS产托下跌5.83%或12仙，收于1.94令吉。

其他值得关注的下跌股包括：
亚天产托（ATRIUM，5130）（下跌4.41%或6仙，至1.30令吉）
双威产托（SUNREIT，5176）（下跌4.1%或10仙，至2.34令吉）
凯德大马产托（CLMT，5180）（下跌3.82%或2.5仙，至0.63仙）
杨忠礼产托（YTLREIT，5109）（下跌3.64%或4仙，至1.06令吉）

怡保花园产托、柏威年产托以及凯德大马产托的交易量激增，表明投资者在税务政策公告发布后，积极调整持仓。怡保花园产托的成交量达1637万股，之后是凯德大马产托的成交量为1056万股，以及柏威年产托的成交量为996万股。

根据内陆税收局发布的最新指南，自2026年起，大多数非企业投资者不再享有此前的10%优惠税率。大马投资者将根据现行个人所得税税率缴税，且不再进行预扣税。

在新框架下，大马投资者将根据现行个人所得税税率缴税，且不再扣除预扣税；外国人士将根据可征税收入的30%纳税，而非居民企业则按24%的税率纳税。

此举是在第二财长拿督斯里阿米尔韩查于今年2月表示，大马的产托市场已经成熟之后作出的。

他指出，该市场在过去21年间，已从10亿令吉的市值，增长至570亿令吉，成为一个稳定且被广泛接受的资产类别，意味着可能已不再需要持续的财政支持。

尽管这一变化预计将打击市场情绪，因为新税收待遇可能会降低税后收益率的吸引力，尤其是对税务敏感型及外国投资者，但马银行投行认为，该领域的潜在收益率依然相对有韧性，预计净收益率依然可维持在约4.7%至6%之间。

根据彭博社的数据，马交所产托指数如今的平均收益率约为5.36%，而大马10年期政府债券的收益率为3.56%。

马银行投行说：“虽然不会影响盈利，但新税务待遇依然可能通过降低一些投资者群体对税后收益率的吸引力，进而拖累该板块的市场情绪和投资吸引力。”

该投行也指出，投资者如今可能会更倾向于选择那些具备每单位派息内生增长更强、明确的租金回升、资产提升计划以及并购储备的产托，以抵消税后收益下降，所带来的影响。

其首选包括佰乐泰产托（PARADIGM，5338，主板产托股）、凯德大马产托（CLMT，5180，主板产业信托股）以及Al Salam产托（ALSREIT，5269，主板产托股）。