分析：MIDF研究

目标价：2.04令吉

最新进展：

马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）以6298万令吉收购柔佛一块占地59.12英亩的土地，继续扩张柔佛业务版图。

马星集团发文告指，该地将命名为M Tiara 3，用以开发超级联排住宅，整个项目发展总值（GDV）达4.64亿令吉。

行家建议：

我们对这次土地收购持积极看法，相信这将进一步巩固马星集团在柔佛的市场地位，使集团能够受益于柔佛地区对有地房产的强劲需求。

目前，马星集团在柔佛的主要项目包括Meridin East、M Minori和M Tiara。

值得注意的是，在今年前9个月，柔佛项目对马星集团新销售贡献达41%，远高于2023财年的26%。

另外，这是马星集团在今年内第二次在柔佛收购土地。

此前，公司在4月以1.037亿令吉，收购了100.4英亩土地用于开发M Tiara 2项目。

此次M Tiara 3土地每平方英尺价格为24.50令吉，与M Tiara 2土地价格23.70令吉相近。

M Tiara 3项目发展总值预计约4.63亿令吉，土地成本在发展总值（GDV）占比为13.6%。

马星计划通过内部资金和银行贷款集资，净负债率预计从目前0.22倍上升至0.24倍。

我们继续看好马星集团，在维持盈利预测不变的同时，上调对其目标价至2.04令吉，并重申“买入”评级。